Jose María Albors Hernandez

Jose María Albors Hernandez Abogados

Jose María Albors Hernandez
Valencia ( Valencia )

LA INEQUIDAD EN LAS CLÁUSULAS DE DEVOLUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS

CLÁUSULAS ABUSIVAS Y CONSUMIDORES

El ultimo pronunciamiento del Tribunal Supremo en sentencia 705/2015 de 23 de diciembre ha levantado mucha polvareda, parece una nueva bola de nieve que producirá un efectó dominó para la banca siendo obligada a devolver aquel capital que percibió de forma inadecuada.

El alto tribunal determinó la nulidad de la cláusula y en consecuencia, que el banco debía devolver aquel dinero que obligó a pagar al consumidor, el impuesto de actos jurídicos documentados que suele suponer el coste mas elevado, los gastos notariales y los gastos por la inscripción en el registro de la propiedad.

Dado que solo existe una sentencia favorable, los reclamantes temen que el supremo vire su rumbo y cambie de parecer, como precisión técnica lo considero cosa harto dificil, dado lo sorprendentemente tajante que se mostró en su pronunciamiento

Esta es una cuestión que se resuelve planteandose que es lo que sucedería en una negociación en condiciones igualitarias, es decir, como actuaría el consumidor para el caso de que en condiciones normales pudiera decidir sobre las condiciones del contrato.

La clave para futuras reclamaciones está en la no integración del contenido de las cláusulas nulas por abusivas, es decir, alegar siguiendo los pronunciamientos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que el juez nacional no queda facultado para modificar el contenido de las cláusulas, lo que debe hacer es limitarse a dejarla sin aplicación frente al consumidor.

De este modo, quedando obligados los tribunales nacionales a seguir los dictados del tribunal europeo, no podrán entrar a discutir el hecho de a quien corresponde pagar cada una de las cuantías, sencillamente aplicar la directiva europea y el derecho civil general para expulsar del ordenamiento la cláusula contaminada y abusiva.

Opiniones

Antonio Prieto Recena
06/06/2017
Álvaro Montaner Muñoz
09/12/2016
"Muy rápido y plena disponibilidad. Atención al cliente."
Lucas Solís Romero
09/12/2016
"Contestación rápida en la primera toma de contacto. Decidimos llevar adelante la reclamación por su profesionalidad y trato."
Laura Edo Bayona
09/12/2016
"Honorarios flexibles y trato excelente. Empatía con el cliente."
Marisa Rodriguez Esparza
09/12/2016
"Gracias a su capacidad mediadora, logramos un acuerdo que nos evitó mayores costes. Volveremos sin duda."
Luisa Fernanda Ibañez
09/12/2016
"Muy rápido y claro en sus contestaciones"
Blas Martínez Gandía
09/12/2016
"Tuve un problema con un despido producido como consecuencia de la quiebra de una empresa. Por suerte, su despacho ya había tratado temas similares y he podido reclamar con éxito. Muy eficaz."
Enrique Atlas
09/12/2016
"Profesional y eficaz."
Pedro Infante de Sahuquillo
09/12/2016
Pedro Infante de Sahuquillo
09/12/2016
Pedro Infante de Sahuquillo
09/12/2016
Pedro Infante de Sahuquillo
09/12/2016
Pedro Infante de Sahuquillo
09/12/2016
"Lo conocimos a través de unos amigos que son clientes de su despacho. Contestación inmediata y clara. Transmite confianza y serenidad. Hemos querido seguir adelante con el asunto con él por su flexibilidad con los honorarios y la calidad de su trabajo."
Daniel Moreno
09/12/2016

5.0

Excelente
14 Opiniones
Opiniones:
Antonio Prieto Recena
06/06/2017
Álvaro Montaner Muñoz
09/12/2016
"Muy rápido y plena disponibilidad. Atención al cliente."
Lucas Solís Romero
09/12/2016
"Contestación rápida en la primera toma de contacto. Decidimos llevar adelante la reclamación por su profesionalidad y trato."
Laura Edo Bayona
09/12/2016
"Honorarios flexibles y trato excelente. Empatía con el cliente."
Marisa Rodriguez Esparza
09/12/2016
"Gracias a su capacidad mediadora, logramos un acuerdo que nos evitó mayores costes. Volveremos sin duda."